工抵房其實(shí)現(xiàn)在還是有很多地方都在售賣的，而售樓處賣工抵房也不例外，有些開發(fā)商缺資金，就會(huì)出售工抵房，工抵房的確很便宜，但是也有風(fēng)險(xiǎn)存在，所以買之前一定要考慮清楚！下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、工抵房是一手房還是二手房？
2、中介帶客戶買了工抵房可以貸款不？
3、工程抵押房房源好嗎
工抵房是一手房還是二手房？
工程抵款房屬于一手房性質(zhì)。二手房是指已在房產(chǎn)交易所登記（已辦理房產(chǎn)證）并正在交易的二手房。工抵房是工程抵款房，比其他類型的房地產(chǎn)便宜很多，工程抵款房是由于開發(fā)商沒有多余的錢來支付剩余的項(xiàng)目資金而抵押給銀行或房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的房屋。
中介帶客戶買了工抵房可以貸款不
工抵房能不能貸款和中介帶不帶客戶看房是兩碼事，有的開發(fā)商是可以貸款的，有的是需要全款買。
工程抵款房分為很多種，如果可以按揭的話，很有可能是工程方委托開發(fā)商銷售房子，當(dāng)然價(jià)格由工程方定價(jià)，要想快速成交價(jià)格是低于開發(fā)商正常售價(jià)的，業(yè)主的購房款照常交給開發(fā)商，銀行放款給開發(fā)商，然后開發(fā)商收到房款后再結(jié)給工程方。
工程抵押房房源好嗎
1.工程抵賬房就是開發(fā)商給建筑商的錢，給了房子了，這樣的房子有的建筑商著急用錢，有的可能低價(jià)出售回籠資金。
2.這樣的房子有風(fēng)險(xiǎn)，要謹(jǐn)慎，其中的問題問題也很多，有的建筑商和開發(fā)商之間有沒有矛盾，存不存在糾紛，這都影響房子的辦理。
3.工程抵賬房對首付要求高，或者全款，因?yàn)橹庇缅X所以出手，這樣的售樓處不賣的。
4.要真想買這樣的房子，去售樓處問問，能不能辦理，有沒有糾紛，只要開發(fā)商能辦理就沒問題，開發(fā)商不給辦理這樣的房子不能買。
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