買(mǎi)二手房契稅按幾個(gè)點(diǎn)交要看購(gòu)房實(shí)際情況，契稅一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外，買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)首套房，面積再90㎡以內(nèi)的稅率為1%，即按一個(gè)點(diǎn)交;房屋面積在90㎡以上的稅率為1.5%，即按1.5個(gè)點(diǎn)交。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、二手房的契稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都交嗎？
2、買(mǎi)二手房契稅有減免嗎
3、全款買(mǎi)房什么時(shí)候交契稅比較合適
二手房的契稅是買(mǎi)賣(mài)雙方都交嗎？
二手房交易的時(shí)候契稅其實(shí)是只有買(mǎi)方要交的，即不動(dòng)產(chǎn)的接收方交納契稅。賣(mài)方本身也是交過(guò)契稅的，在賣(mài)方取得房產(chǎn)的時(shí)候，賣(mài)方同樣也交了契稅。不過(guò)契稅是依據(jù)房?jī)r(jià)來(lái)的，此時(shí)和彼時(shí)的契稅數(shù)額一般不會(huì)是一樣的。考慮到二手房市場(chǎng)相對(duì)比較自由，誰(shuí)來(lái)交契稅可以進(jìn)行商議。
買(mǎi)二手房契稅有減免嗎
買(mǎi)二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購(gòu)房次數(shù)和房屋的類型有關(guān)，只有購(gòu)買(mǎi)首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購(gòu)房選擇購(gòu)買(mǎi)二手房，且所購(gòu)房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據(jù)階梯級(jí)減免一定比例的契稅。
全款買(mǎi)房什么時(shí)候交契稅比較合適
全款買(mǎi)房在合同備案以后就可以交契稅了，一般只要不超過(guò)限制時(shí)間就可以了，如果超時(shí)了會(huì)有滯納金。購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%。所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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