交房契稅是比較常見的一種稅目，很多人買了房子之后都需要交契稅，由于每個(gè)地方的稅收標(biāo)準(zhǔn)不一樣，所以交房契稅的稅率也是不一樣的，不過一般都是在備案日期之后90內(nèi)繳納，并且根據(jù)房子的規(guī)格進(jìn)行交收。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、2022年交房契稅什么時(shí)候交？
2、2022年交房契稅會(huì)漲嗎
3、2022年交房契稅按新契稅交嗎
2022年交房契稅什么時(shí)候交？
商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
商品房契稅應(yīng)在備案日（一般為合同第15頁日期）后90日內(nèi)繳納，并按逾期日期0.05%繳納違約金。維修基金要求買受人按照買賣單位簽訂房屋維修基金支付協(xié)議的約定，向出賣單位繳納房屋維修基金，并按照規(guī)定向出賣單位支付房屋維修基金。購買價(jià)格的2-3%的比例。
無論是新房還是二手房，在出售或捐贈(zèng)房屋時(shí)都需要繳納契稅。當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國(guó)家繳納一定比例的契稅。
2022年交房契稅會(huì)漲嗎
不一定會(huì)上漲。
契稅法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市在3%～5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，并可以對(duì)不同主體、不同類型的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓確定差別稅率。地區(qū)和不同類型的住房。省、自治區(qū)、直轄市可以對(duì)縣級(jí)以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優(yōu)惠。地方授權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和直轄市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定。國(guó)務(wù)院備案。
契稅的適用稅率，27個(gè)省、自治區(qū)、直轄市確定為稅法規(guī)定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、遼寧和河南三省分別確定了3%和4%兩個(gè)稅率，其中河北和遼寧對(duì)個(gè)人購買普通住房適用3%的稅率，河南對(duì)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓適用3%的稅率。
總體來看，與現(xiàn)行契稅稅率相比，全國(guó)大部分地區(qū)在稅法實(shí)施后保持了稅率上移，黑龍江、河南、湖北等8個(gè)地區(qū)有所下調(diào)。
2022年交房契稅按新契稅交嗎
每當(dāng)您購買房屋時(shí)，根據(jù)付款時(shí)的政策繳納契稅。如果2022年交契稅，按照2022年契稅政策繳納。即使是10年前買的，開發(fā)商到現(xiàn)在還沒辦完手續(xù)，按照最新政策交。
2022年契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
1、首套房契稅是2021年新政策，如果個(gè)人購買家庭唯一的房子（家庭成員包括購房者、配偶和未成年子女，下同），面積90平方米或以下，契稅減按1%的稅率征收；面積超過90平方米的，減按1.5%的稅率征收契稅；
2、第二套房屋契稅是2021年的新政策，個(gè)人購買90平方米以下家庭第二套改良房屋的，減按1%的稅率征收契稅。面積超過90平方米的，減按2%的稅率征收契稅。家庭二套房改善房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房；
3、納稅人申請(qǐng)新的稅收優(yōu)惠申報(bào)政策。2021年契稅新規(guī)定下申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的納稅人，申請(qǐng)稅收優(yōu)惠的，由購房所在地的房地產(chǎn)主管部門根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，并及時(shí)將查詢結(jié)果和相關(guān)房屋信息傳送給稅務(wù)機(jī)關(guān)；
暫不滿足查詢條件，無法提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)際數(shù)量的誠信保證書。善意保證不屬實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征管法》的有關(guān)規(guī)定處理，并作假記錄。納入個(gè)人征信系統(tǒng)。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)按照方便快捷的原則，及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成納稅人提交的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)。有限的時(shí)間。
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