中介費理論上要由買賣雙方承擔(dān)，但實際上絕大多數(shù)都由買方支付。至于比例是多少，一是看房價，房價越高，比例就會偏低；二是看買方的議價能力。大家還很好奇的就是怎樣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人靠譜一些？下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、二手房中介費是買家付還是賣家付？
2、怎樣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人靠譜一些
3、出售二手房屋中介怎么收費
二手房中介費是買家付還是賣家付？
中介費每個地方收費標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，拿我現(xiàn)在的城市來說，二手房的中介費是甲乙雙方各承擔(dān)1%，加起來就是2%，算是一個行規(guī)吧，每個地方的行規(guī)都不一樣。
中介費里面的貓膩實在是太多了，我知道的就簡單說兩句，一般業(yè)務(wù)員能把中介費收齊了算是完成任務(wù)，有能力的業(yè)務(wù)員能在中介費的收費基礎(chǔ)上把中介費翻倍，算是超額完成任務(wù)，極少數(shù)中介是拿差價的，他們會在成交之前都會把利益談好，就不是收取點數(shù)了，有可能會多得多，中介費我也就知道這么多。
怎樣的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人靠譜一些
哪個中介都有靠譜的經(jīng)紀(jì)人和不太靠譜的經(jīng)紀(jì)人。
所謂靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可能推薦的房源，報價是真實的，房源也可能是真實的，給您推薦的房源會接近您的需求。和房主交接的時候，可能會交接的很明白
不靠譜的經(jīng)紀(jì)人，可能給您推薦的房源不太適合您，當(dāng)您從家里趕來看房的時候，可能會浪費時間，浪費精力。成交之后交接時可能會有問題發(fā)生，例如水電煤氣費等可能會給您算錯，造成您的損失。
我給您的建議是盡量選擇一些比較大的中介，有很多中介會承諾，如果是因為中介產(chǎn)生的損失，中介這邊會承擔(dān)，這樣的中介會好一些。
另外有很多中介在選擇員工的時候是以學(xué)歷為基礎(chǔ)的，有的要求是大學(xué)本科以上的學(xué)歷。這樣的經(jīng)紀(jì)人相對來說會比低學(xué)歷的可能會好一些。
出售二手房屋中介怎么收費
二手房買賣中經(jīng)常會涉及到中介費，目前我國二手房中介費收費區(qū)間一般是0.8~3%，很多情況知下都有砍價的余地。有的地方是買方出中介費，有的地方是賣方出中介費，還有的地方是雙方都出點，具體出多少，雙方協(xié)商而定。我是在太原這邊的，太原收取中介費一般是由買家出，整合體行情是2.5％-2％，但是也有少部分黑中介攪單，私下返傭或者中介費打五折，但這些情況較少。
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