公積金貸款買房一般是會(huì)限額的，不可能沒(méi)買一套房子都可以用公積金貸款，而且每個(gè)地方的規(guī)定也不一樣，具體可以詢問(wèn)公積金管理中心客服，自己的疑問(wèn)都會(huì)得到該有的解答。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、公積金貸款買房有額度限制嗎？
2、公積金賬戶里面沒(méi)錢可以貸款買房嗎
3、公積金參與過(guò)還款離婚后算首套嗎
公積金貸款買房有額度限制嗎？
公積金貸款買房會(huì)有一定的限額，通常在不同的地區(qū)，規(guī)定的限額可能會(huì)有所不同（詳情可致電當(dāng)?shù)毓e金管理中心客服）。
例如，長(zhǎng)沙市公積金管理中心規(guī)定，公積金貸款最高額度不得超過(guò)60萬(wàn)，且不得高于扣除規(guī)定的最低首付比例后剩余的房?jī)r(jià)總額。
上海市公積金管理中心規(guī)定：1人參加公積金貸款，最高貸款額度為60萬(wàn)（其中住房公積金可貸50萬(wàn)，補(bǔ)充公積金可貸10萬(wàn)）；兩個(gè)或兩個(gè)以上參與者，最高貸款額度為120萬(wàn)（包括可貸住房公積金100萬(wàn)和可貸補(bǔ)充公積金20萬(wàn)）。
深圳市公積金管理中心規(guī)定，個(gè)人申請(qǐng)最高限額為50萬(wàn)，聯(lián)合申請(qǐng)最高限額為90萬(wàn)。申請(qǐng)公積金貸款前，申請(qǐng)人與計(jì)算貸款金額的共同申請(qǐng)人連續(xù)三年以上未提取公積金的，貸款金額可增加10%。
公積金賬戶里面沒(méi)錢可以貸款買房嗎
如果公積金沒(méi)有錢，可以貸款買房，但只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。不能申請(qǐng)公積金貸款，因?yàn)橘~戶余額會(huì)影響公積金貸款額度。如果賬戶里沒(méi)有錢，那么你就不能申請(qǐng)。如果用戶處于正常繳費(fèi)狀態(tài)，公積金賬戶有余額后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。
此外，公積金賬戶的余額和繳費(fèi)情況不會(huì)影響用戶申請(qǐng)商業(yè)貸款。通常情況下，只要申請(qǐng)人個(gè)人信用良好，有足夠的貸款還款能力，并能提供購(gòu)房合同和首付證明，都可以通過(guò)，但商業(yè)貸款能否通過(guò)審核是個(gè)問(wèn)題得到銀行的審核結(jié)果。
公積金參與過(guò)還款離婚后算首套嗎
公積金參與過(guò)還款離婚后算首套，只要不使用公積金貸款買房，就是第一套房子。即使你以前用公積金貸款買過(guò)房子，已經(jīng)還了，你名下沒(méi)有房子，你也可以用公積金貸款買房作為你的第一套房子，公積金認(rèn)房不認(rèn)貸。對(duì)于商業(yè)貸款，只要不是以自己的名義擁有房子，并且之前從未用商業(yè)貸款購(gòu)買過(guò)房子，包括已經(jīng)還清的，都將被算作第一套房子。
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