房貸利率下降5個(gè)基點(diǎn)也就是貸款利率下調(diào)0.05%，每個(gè)月少還多少這需要看貸款人申請(qǐng)了多少房貸，如果是申請(qǐng)100萬(wàn)的房貸，貸款利率下調(diào)0.05%的話(huà)，等額本息貸款每月少還30元左右。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、房貸利率折扣可調(diào)整嗎？
2、房貸利率下降了我的月供怎么不少
3、降息對(duì)已有房貸的影響大不大
房貸利率折扣可調(diào)整嗎？
房貸利率折扣是不可以更改的。通常情況下如果用戶(hù)在貸款合同中已經(jīng)約定了利率折扣優(yōu)惠的話(huà)，不管是提前還貸、還是一年一次的利率調(diào)整，合同中約定好的利率折扣優(yōu)惠始終存在，直至貸款全部結(jié)清為止，所以說(shuō)是不可以更改的。
如果說(shuō)用戶(hù)想要提前還貸的話(huà)，整個(gè)貸款要重新計(jì)算，計(jì)算的方法有兩種：
1、貸款年限不變，月還款額減少；
2、月還款額基本不變，縮短還款年限。
用戶(hù)想要提前還款的話(huà)，可以根據(jù)自身的月供能力，在辦理提前還款后進(jìn)行選擇。
房貸利率下降了我的月供怎么不少
房貸利率下降了，但是用戶(hù)的月供沒(méi)有減少，這是因?yàn)長(zhǎng)PR下降，房貸利率要第二年才會(huì)變化，至于當(dāng)年的房貸利率仍然是保持不變的，房貸利率沒(méi)有變化，月供自然就不會(huì)變。到了第二年，房貸利率調(diào)整了，月供就會(huì)跟著調(diào)整。
總而言之，LPR當(dāng)年升高或者降低都不會(huì)影響當(dāng)年的房貸利率，用戶(hù)的房貸利率一年只會(huì)調(diào)整一次。
降息對(duì)已有房貸的影響大不大
降息是一件大事，對(duì)房貸影響非常大。小編了解到，銀行降息，新的貸款利率生效是即時(shí)的，即如果將要簽訂貸款合同的貸款人，可以按本次利率下調(diào)政策享受到利率優(yōu)惠。如果已經(jīng)辦理了房屋按揭貸款，就要以貸款合同為準(zhǔn)，按揭貸款利率的調(diào)整方式有兩種分別是按年調(diào)息和浮動(dòng)利率。
如果銀行降息的話(huà)，意味著房貸申請(qǐng)者得到了優(yōu)惠，能省下一些錢(qián)。不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)，降息幅度不大，所以得到的優(yōu)惠也不大。如果你已經(jīng)買(mǎi)房了，而且是貸款買(mǎi)房的話(huà)，當(dāng)央行公布降息消息的時(shí)候，你能了解對(duì)房貸的影響，這就可以了。
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