房子首付不可以貸款。因?yàn)槭赘毒褪琴I房子時(shí)第一期付款，房子首付不能以購買的房屋進(jìn)行貸款。但是可通過其他方式進(jìn)行貸款，如使用抵押物抵押貸款。購房者可以通過抵押自己固定資產(chǎn)，獲得貸款，將獲得的貸款用來付房子的首付。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、共同還款人影響自己買房子嗎？
2、情侶買房和夫妻買房的區(qū)別
3、2022年買房貸款首付新政策
共同還款人影響自己買房子嗎？
共同還款人影響自己買房子，因?yàn)楣餐�款人一般也是共同產(chǎn)權(quán)人，雖然只有部分產(chǎn)權(quán)，但名下也算是有房的，再買房的時(shí)候，名下房產(chǎn)是可以被查詢到的，如果城市有限購政策，那么共同還款人也會(huì)被限購。
情侶買房和夫妻買房的區(qū)別
情侶買房和夫妻買房還是有很大區(qū)別的。情侶買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻買房屬于共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，也可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在婚前買房的情況下，如果婚后感情不融洽，那么房子就是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。結(jié)婚后買房，以后想離婚，哪怕是一個(gè)人買的房子，也算是夫妻財(cái)產(chǎn)，要和對(duì)方分。
2022年買房貸款首付新政策
對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%;
對(duì)貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于40%(部分城市要求50%)，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;
對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
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