中介說的2個(gè)點(diǎn)就是中介費(fèi)，現(xiàn)在我們都是受客戶兩個(gè)點(diǎn)的成交價(jià)的費(fèi)用，比如我們帶你看房，賣價(jià)105萬，最后成交價(jià)100萬，我們收取你中介費(fèi)就是100萬的兩個(gè)點(diǎn)，就是兩萬。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、新樓盤中介真的能比售樓處便宜嗎？
2、150萬房子中介要2個(gè)點(diǎn)是多少錢
3、房產(chǎn)中介都收什么費(fèi)用
新樓盤中介真的能比售樓處便宜嗎？
這個(gè)是要分項(xiàng)目看的，有些樓盤會(huì)給中介一些額外優(yōu)惠，但大部分情況下價(jià)格是一樣的。中介接觸的項(xiàng)目信息比較多、也比一般客戶早，所以中介會(huì)根據(jù)客戶情況如匹配適合客戶購買的房子，并且中介會(huì)有接送客戶的服務(wù)，專業(yè)的中介可以讓客戶免去因盲目看房而浪費(fèi)時(shí)間，相對(duì)會(huì)省心些。中介掙的是開發(fā)商的傭金（就是開發(fā)商本該花掉的推廣費(fèi)用），與客戶買房?jī)r(jià)格無關(guān)。
150萬房子中介要2個(gè)點(diǎn)是多少錢
最后成交價(jià)的2%，也就是30000元。
中介公司都告訴你是3%，其中業(yè)主1%、買房的1.5%、代書費(fèi)0.5%。但是業(yè)主要求的是凈價(jià)，所以都是買房的出（你跟業(yè)主商量估計(jì)沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價(jià)）。北京中介行會(huì)有規(guī)定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個(gè)代書費(fèi)，其實(shí)用不著。
房產(chǎn)中介都收什么費(fèi)用
房屋中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，只要不超過標(biāo)準(zhǔn)的上限，就是一個(gè)合理的收費(fèi)范圍。中介機(jī)構(gòu)在為房地產(chǎn)交易雙方提供服務(wù)的同時(shí)，也獲得了收益。兩方可以說是相互依賴的伙伴。
1.首先是代理費(fèi)。房地產(chǎn)交易雙方在中介人的介紹和撮合下完成的房地產(chǎn)交易，需要向中介人支付服務(wù)費(fèi)。中介只為這個(gè)交易服務(wù)。以后發(fā)生的任何事情，都按照購房合同處理，中介沒有直接責(zé)任。
2.貸款擔(dān)保費(fèi)。在房地產(chǎn)交易中，需要償還抵押貸款，并在貸款后辦理過戶手續(xù)。這時(shí)，中介方可以提供保證為其服務(wù)。雖然中介收取貸款擔(dān)保費(fèi)，但去銀行辦理擔(dān)保的并不是中介，而是與中介合作的擔(dān)保公司。中介只是中介介紹人。
3.還有貸款服務(wù)費(fèi)。這方面的費(fèi)用是指在中介機(jī)構(gòu)協(xié)助下辦理的房地產(chǎn)貸款事項(xiàng)，但需要本人親自辦理的相關(guān)手續(xù)，中介機(jī)構(gòu)不能代為辦理。
4.然后就是房子的入住手續(xù)。中介只協(xié)助與物業(yè)溝通辦理入住手續(xù)，不協(xié)助查房，需要業(yè)主自行辦理。
5.最后，代理有各種費(fèi)用。雖然中介在房地產(chǎn)交易過程中可以做各種各樣的事情，但公證等方面的事情有時(shí)還是需要親自辦理的。
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