城市可分為兩類，一是輸入型城市；一類是輸出型城市，如果未來城市發(fā)展會(huì)吸引各類人才，住房需求大，房?jī)r(jià)不會(huì)降，如果城市沒有發(fā)展?jié)摿ΓF(xiàn)有的青年人紛紛出走，未來人才流失大，房?jī)r(jià)必然會(huì)降。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、2022年裝修價(jià)格是漲還是跌？
2、2022年買房貸款政策最新消息
3、2022年買房選浮動(dòng)利率嗎
2022年裝修價(jià)格是漲還是跌？
2022年買房貸款政策暫未出爐，可以參考2021年的買房貸款政策，具體如下：
一、首套房房貸首付比例要求：
1、公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
2、首套房商業(yè)貸款首付比例為30%，使用商業(yè)貸款買房利率將會(huì)上浮。
二、首套房契稅要求：
家庭首套房購(gòu)房面積90平米及以下，契稅為1%;購(gòu)房面積90平米以上，契稅為1.5%。
2022年買房貸款政策最新消息
第一：裝修費(fèi)用，每年主要跟人工的工費(fèi)有很大的關(guān)系，而并不是房?jī)r(jià)。大家也知道，不管是普通的工人，還是辦公室職責(zé)人，媒體人，每年的工資行情都微微上漲，那么裝修設(shè)計(jì)公司的各類工作人員，工地的工人，工資也是逐年會(huì)上漲的。這樣也會(huì)影響我們的裝修造價(jià)，最后由消費(fèi)者買單。
第二，裝修費(fèi)用也跟你選擇的裝修公司的規(guī)模，品牌有關(guān)系。越大的裝修公司，它的運(yùn)營(yíng)管理成本越高，那么它在造價(jià)的管理費(fèi)可能也就越多，這個(gè)也會(huì)影響最后裝修報(bào)價(jià)。
第三，就是你選擇的材料品牌費(fèi)用。有微微的關(guān)系。同樣的品牌材料。今年和明年的造價(jià)其實(shí)差不多。因?yàn)檫@種越新穎越貴，畢竟裝修設(shè)計(jì)，肯定是新品貴一些。裝修公司的同等材料，同等品牌，價(jià)格可能會(huì)一樣或者微微下調(diào)，因?yàn)檠b修公司的要去庫存。或者他的進(jìn)價(jià)會(huì)比往年優(yōu)惠些，這些都是供應(yīng)商給的優(yōu)惠，一些裝修公司就會(huì)給到消費(fèi)者來吸引顧客。
綜上所述：真正影響裝修費(fèi)用的，就是人工成本，公司規(guī)模運(yùn)營(yíng)。材料，就是憑個(gè)人消費(fèi)水準(zhǔn)一樣選擇，就跟買車一樣，有的要經(jīng)濟(jì)適用型，有的要豪華性能等等！
2022年買房選浮動(dòng)利率嗎
關(guān)于LPR好還是固定利率好，一直眾說紛紜，其實(shí)大家都明白一個(gè)道理，如果你預(yù)測(cè)未來利率下行，那么一定要選LPR，因?yàn)槊磕甑倪�款額會(huì)隨著利率下行而減少，如果預(yù)測(cè)未來利率上行，那么一定選固定，因?yàn)闊o論利率怎么走我都只還固定金額。但是問題是，未來的利率走勢(shì)誰能判斷好，我們最多只能預(yù)測(cè)到未來五年，利率大概率是下行，所以如果你的貸款在5-8年內(nèi)到期，那么一定要選LPR，為什么呢？即使5年后利率開始上行，你所剩的貸款余額也不多了，我們可以通過提前還款來回避上行利率的風(fēng)險(xiǎn)。
但是，這件事大家也不要太過于糾結(jié)，以500元還款為例吧，不管利率上行還是下行，每個(gè)月也就是多吃一頓或者少吃一頓肯德基的差異，其實(shí)于我們正常的生活并沒有太大的影響的啦！
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