房子首付是很多人都比較糾結(jié)的事情，湊齊了首付都是可以去買房的。那么，房子首付會(huì)影響月供嗎？房貸還不起了首付會(huì)退回來(lái)嗎？一起來(lái)看看360常識(shí)網(wǎng)帶來(lái)的介紹吧！
全文目錄
1、房子首付會(huì)影響月供嗎
2、房貸還不起了首付會(huì)退回來(lái)嗎
3、房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
房子首付會(huì)影響月供嗎
房子首付會(huì)影響月供，月供是根據(jù)總貸款額度來(lái)計(jì)算的，而首付會(huì)決定貸款額度，所以也會(huì)影響到月供。月供=貸款金額(萬(wàn)元)×還款系數(shù)。還貸系數(shù)是用來(lái)計(jì)算貸款人的還款能力的，是貸款本金與貸款者當(dāng)月收入的比例。例如系數(shù)是0.4的話，月收入為4000元，應(yīng)只能有償還月貸款本金1600元的能力。
房貸是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款。
房貸還不起了首付會(huì)退回來(lái)嗎
房貸還不起了首付不會(huì)退回來(lái)，因?yàn)榉抠J是貸款人與銀行之間的關(guān)系，與開(kāi)發(fā)商無(wú)關(guān)，退首付需要開(kāi)發(fā)商來(lái)執(zhí)行。一般買房人無(wú)力償還房貸之后，銀行收不回貸款就會(huì)把房子收回，然后將房子對(duì)外進(jìn)行拍賣，基本上拍賣的資金會(huì)用來(lái)抵扣買房人所欠的貸款，而剩余的資金才會(huì)退回給買房者。
房貸首付不夠可以向銀行貸款嗎
房貸首付不夠不可以向銀行貸款。眾所周知，一般買房子至少要先付首付，剩下的房款可以申請(qǐng)銀行貸款。新房的首付一般要求是付其房子的30%，銀行為了控制貸款的風(fēng)險(xiǎn)，都會(huì)在申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)支付一部分首付，個(gè)人需要先支付一部分房款，以證明貸款人有能力償還余下貸款。
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