目前的實(shí)踐來(lái)看，人民法院在判斷婚姻關(guān)系期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)收入是否為夫妻共同所有時(shí)，是根據(jù)案件的實(shí)際情況，以及各種形式的婚后收入來(lái)判斷的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、有爭(zhēng)議的房子動(dòng)遷怎么處理？
2、拆遷協(xié)議可以更改安置人嗎？
3、拆遷安置房直接更名是為了省什么稅
有爭(zhēng)議的房子動(dòng)遷怎么處理？
根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于房屋所有人等有爭(zhēng)議的房屋，有關(guān)部門還應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)?shù)卣魇昭a(bǔ)償辦法予以補(bǔ)償，并予以公告；不存在因房地產(chǎn)糾紛而征收或少付房屋的補(bǔ)償款；一般情況下，房屋征收部門會(huì)在房產(chǎn)糾紛解決后給予房屋所有人安置補(bǔ)償。
房屋搬遷發(fā)生糾紛的，當(dāng)事人可以在居委會(huì)等有關(guān)部門的調(diào)解下自愿協(xié)商解決；或雙方可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；
在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)不能解決房屋糾紛的，拆遷人提出的拆遷補(bǔ)償方案必須經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后方可拆遷。此外，在房屋拆遷前，拆遷部門還需要對(duì)有爭(zhēng)議的拆遷房屋進(jìn)行調(diào)查記錄，并到公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證，做好證據(jù)保全工作。
拆遷協(xié)議可以更改安置人嗎？
1、一般情況下，搬遷協(xié)議的名稱是不可能更改的，除非與搬遷組有良好的內(nèi)部關(guān)系。
2、如搬遷協(xié)議書(shū)名按適當(dāng)方式變更，待整個(gè)社區(qū)房屋竣工后，到交易中心辦理各房產(chǎn)證。房產(chǎn)證名稱應(yīng)與搬遷協(xié)議名稱一致。
3、按照現(xiàn)行規(guī)定，被拆遷房屋3年內(nèi)不得作為商品房出售。因此，直接更改名稱在邏輯上是非法的。如果相關(guān)政府部門或拆遷組確實(shí)有條件改名，只能說(shuō)上有政策，下有對(duì)策。如果對(duì)原被拆遷戶有絕對(duì)信任，這也是一個(gè)省錢的好辦法——三年的拆遷房按照商品房交易進(jìn)行過(guò)戶，需要按照正常商品房繳納相應(yīng)的稅收和手續(xù)費(fèi)的。
拆遷安置房直接更名是為了省什么稅
1、一般情況下，拆遷安置房不能直接更名，但根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆筒疬w項(xiàng)目的性質(zhì)，可能會(huì)有例外。
2、因此，從交易安全的角度考慮，應(yīng)先到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門詢問(wèn)拆遷安置房是否可以更名。
3、對(duì)于房地產(chǎn)的買賣，我國(guó)實(shí)行登記生效制度，即房地產(chǎn)的物權(quán)經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記后才屬于登記人。沒(méi)有兩個(gè)證書(shū)。首先，一般來(lái)說(shuō)，不能確定該財(cái)產(chǎn)屬于賣方。即使屬于賣方，未經(jīng)登記也不能進(jìn)行交易，沒(méi)有兩證的房子買賣很不安全。
4、如可變更名稱，拆遷安置房產(chǎn)證名稱與拆遷安置協(xié)議書(shū)名稱一致，不得中途變更。取得拆遷安置房產(chǎn)權(quán)后，如需更名，可到房管局辦理變更。
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