按照規(guī)定，凡購買90平方米以內(nèi)的家庭住宅，可享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策。所謂首套房必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：購房者必須年滿18歲，所買的房子是90平米以下的普通房子。買家目前沒有單獨(dú)或與他人共同購買的房屋。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、首套房契稅退稅條件有哪些？
2、契稅退稅一般需要多長時(shí)間？
3、買房的契稅可以退嗎
首套房契稅退稅條件有哪些？
1、產(chǎn)權(quán)人的書面申請(qǐng)。
2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的首次(含改善型)購房證明
3、身份證復(fù)印件(審核原件，留存復(fù)印件)
4、住房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
5、產(chǎn)權(quán)人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復(fù)印件)
6、按揭銀行認(rèn)定的按揭本息支付證明
7、區(qū)地方稅務(wù)局認(rèn)定的個(gè)人所得稅繳納證明
8、審核全部符合要求后，產(chǎn)權(quán)人提供本人的開戶銀行、賬號(hào)。
契稅退稅一般需要多長時(shí)間？
通常需要大約7天。
契稅退稅情況：
1、房屋建成后，房屋實(shí)測(cè)面積小于原預(yù)測(cè)面積。房屋總價(jià)差對(duì)應(yīng)的契稅差額，憑房屋交接書等材料，可申請(qǐng)退還已繳納的契稅。
2、繳納契稅后，購房合同再次解除。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理表和房屋產(chǎn)權(quán)人最新信息表申請(qǐng)退稅。
買房的契稅可以退嗎
買房的稅是可以退的。
但符合退稅條件的，可以退還個(gè)人所得稅，例如以下情況：
1、個(gè)人（含夫妻，下同），新購房屋金額大于或等于原房屋銷售金額（如原房屋為購買公房的，原房屋銷售金額應(yīng)扣除已支付金額向財(cái)政或原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定繳納）取得所得（下同）的，全額退還已繳納的個(gè)人所得稅；
2、個(gè)人購買新房的金額少于原房屋銷售量的，按照購買金額占原房屋銷售量的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅；
3、所售或新購房屋的產(chǎn)權(quán)人為配偶及其他人共有的，按配偶在房產(chǎn)價(jià)值中所占的份額計(jì)算退稅；
4、部分擁有產(chǎn)權(quán)的個(gè)人出售或新購住房，按個(gè)人在房產(chǎn)價(jià)值中所占份額計(jì)算退稅；
5、個(gè)人退稅只退部分稅款。如果您在一年內(nèi)購買了新房，您可以申請(qǐng)尚未退還的稅款。
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