40年產(chǎn)權(quán)公寓拆遷，人民政府根據(jù)被征收房屋價(jià)值、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置等情況，進(jìn)行補(bǔ)償。對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、40年公寓拆遷會一賠三嗎？
2、公寓公攤面積怎么算
3、40平米公寓公攤面積是多少
40年公寓拆遷會一賠三嗎？
不會，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。
4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
公寓公攤面積怎么算
住房公攤建筑面積＝房屋套內(nèi)建筑面積＊公攤建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。房屋套內(nèi)建筑面積組成三部分：
1、房屋套內(nèi)的使用面積，包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等每戶門內(nèi)面積總和；
2、每一套房屋的套內(nèi)墻體面積；
3、房屋陽臺的建筑面積。
4、房屋套內(nèi)建筑面積＝房屋套內(nèi)使用面積＋房屋套內(nèi)墻體面積＋房屋陽臺建筑面積。
5、房屋公共建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)是整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和。
40平米公寓公攤面積是多少
每套公寓的公攤面積比例都是不一樣的，有些公寓的公攤面積比較小，只有10%左右，也有些公寓的公攤面積比較大，它的公攤面積比例可以達(dá)到30%左右。所以40平米公寓的公攤面積并沒有一個(gè)準(zhǔn)確的答案。
我們可以舉個(gè)簡單的例子，如果這套公寓的公攤面積比例為10%，那么40平米公寓的公攤面積則是4個(gè)平方。一般情況下，建筑面積比較小的公寓，它的公攤面積比例都不會太高的，如果它的公攤面積太大的話，肯定會影響這些公寓的銷售情況。
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