對(duì)于喜歡loft公寓的人來(lái)說(shuō)基本都是年輕人，而loft公寓手上有二三十萬(wàn)就看付首付了，但是后期裝修會(huì)比住宅貴，產(chǎn)權(quán)也只有40年，而住宅的話(huà)單價(jià)比loft公寓高，面積也會(huì)大一些，但產(chǎn)權(quán)是70年，大家可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行選擇。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、一室一廳住宅和loft公寓裝修哪個(gè)貴？
2、普通住宅有沒(méi)有類(lèi)似于loft公寓
3、公寓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
一室一廳住宅和loft公寓裝修哪個(gè)貴？
費(fèi)用多少具體看房屋面積大小、裝修風(fēng)格等要求。眾所周知，同面積的房屋相比，loft戶(hù)型比普通戶(hù)型的裝修花費(fèi)要貴40%左右，原因在于二層搭建和設(shè)計(jì)，多出的費(fèi)用主要用于槽鋼、樓梯、吊頂和砌墻。
要根據(jù)房屋面積和經(jīng)濟(jì)情況選擇裝修公司檔次，基本裝修，就要找施工能力比較強(qiáng)的裝修公司，中檔裝修，就要找設(shè)計(jì)能力比較強(qiáng)的中小型公司。高檔裝修，就要找中型以上的裝修公司。
普通住宅有沒(méi)有類(lèi)似于loft公寓
有，住宅式的Loft叫躍層或者復(fù)式。
loft和復(fù)式基本一致，區(qū)別在于loft一般是公寓，而復(fù)式是住宅，而錯(cuò)層也沒(méi)有本質(zhì)上的2層，只是在平面空間抬高一部分而已，很容易區(qū)分。
躍層其實(shí)就是二層中間連接樓梯，除了別墅以外就是躍層的戶(hù)型了，因?yàn)檐S層式上下兩層，所以采光是最好的，并且有利于通風(fēng)，戶(hù)型面積很大，布局有很多的選擇空間，布局明確，功能多樣，躍層這種戶(hù)型，每?jī)蓪硬旁O(shè)計(jì)電梯平臺(tái)，所以也會(huì)減少公攤面積。
公寓40年后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
1、40年的公寓使用權(quán)
這里的許多人誤解了40年的權(quán)利。這里的40年是指土地的使用權(quán)是40年，而不是房屋的產(chǎn)權(quán)。如果你買(mǎi)的是一套40年的房子，那說(shuō)明你有房子的房產(chǎn)證，還有土地使用年限是40年，因?yàn)橥恋厥菄?guó)家所有的，不是個(gè)人所有。所以，40年后，公寓的產(chǎn)權(quán)還是屬于你的。我們買(mǎi)房子的時(shí)候已經(jīng)拿到了房子的房產(chǎn)證，證明房子是我們的，但是土地使用權(quán)已經(jīng)過(guò)期了。
2、遇到拆遷
如果土地使用期限已過(guò)，我們將繼續(xù)繳納土地使用費(fèi)，但由于國(guó)家規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，房屋需要拆遷重新規(guī)劃，那么我們不這個(gè)時(shí)候就不用擔(dān)心了，因?yàn)?0年后，房子的產(chǎn)權(quán)還是屬于我們的，國(guó)家會(huì)給我們3倍的拆遷補(bǔ)償金。
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