房子契稅可以自己交，自己繳契稅大的好處就是能夠自己掌握時(shí)間，盡快辦。一般情況下，開發(fā)商都會以統(tǒng)一辦理為由，把業(yè)主用來繳契稅的錢在手中握幾個(gè)月或者1年多時(shí)間，當(dāng)他們流動(dòng)資金用，下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、76萬的房子契稅1.5%怎么算？
2、2022年交房契稅什么時(shí)候交
3、2022年交房契稅會漲嗎
76萬的房子契稅1.5%怎么算？
買房契稅計(jì)算套分新房和二手房：
1、如果是新房，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率，所以76萬的房子契稅1.5%的話，應(yīng)納稅額為76萬×1.5%=11400元。
2、如果是二手房的話，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價(jià)，假設(shè)76萬為評估價(jià)的話，應(yīng)納稅額也是1.5%×76萬=114000元。
2022年交房契稅什么時(shí)候交
商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。
商品房契稅應(yīng)在備案日（一般為合同第15頁日期）后90日內(nèi)繳納，并按逾期日期0.05%繳納違約金。維修基金要求買受人按照買賣單位簽訂房屋維修基金支付協(xié)議的約定，向出賣單位繳納房屋維修基金，并按照規(guī)定向出賣單位支付房屋維修基金。購買價(jià)格的2-3%的比例。
無論是新房還是二手房，在出售或捐贈(zèng)房屋時(shí)都需要繳納契稅。當(dāng)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)，接受房屋產(chǎn)權(quán)的人需要向國家繳納一定比例的契稅。
2022年交房契稅會漲嗎
不一定會上漲。
契稅法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市在3%～5%的范圍內(nèi)確定具體適用稅率，并可以對不同主體、不同類型的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓確定差別稅率。地區(qū)和不同類型的住房。省、自治區(qū)、直轄市可以對縣級以上人民政府征收、征收土地、房屋，因不可抗力造成房屋損失的案件給予優(yōu)惠。地方授權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府提出，報(bào)同級人民代表大會常務(wù)委員會決定，并報(bào)全國人民代表大會常務(wù)委員會和直轄市人民代表大會常務(wù)委員會決定。國務(wù)院備案。
契稅的適用稅率，27個(gè)省、自治區(qū)、直轄市確定為稅法規(guī)定的最低水平，即3%；湖南省4%；河北、遼寧和河南三省分別確定了3%和4%兩個(gè)稅率，其中河北和遼寧對個(gè)人購買普通住房適用3%的稅率，河南對房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓適用3%的稅率。
總體來看，與現(xiàn)行契稅稅率相比，全國大部分地區(qū)在稅法實(shí)施后保持了稅率上移，黑龍江、河南、湖北等8個(gè)地區(qū)有所下調(diào)。
轉(zhuǎn)載請注明來源：360常識大全網(wǎng) http://www.sykybg.com/
