按照規(guī)定房東租房是要交稅的，之前沒有登記，這個(gè)稅也無從查起。如果信息一旦申報(bào)，那么稅局就知道你租房了，可能會(huì)涉及房東交稅，每月幾百的稅就這么從天而降，房東心底自是不愿意的。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、退稅租房和房貸可以同時(shí)申請(qǐng)嗎？
2、租房退稅對(duì)房東的影響有哪些
3、退稅租房和住房貸款可以同時(shí)申報(bào)嗎
退稅租房和房貸可以同時(shí)申請(qǐng)嗎？
個(gè)人所得稅不能同時(shí)從住房貸款和租金中扣除。個(gè)人所得稅抵扣只能選擇其中一種，且應(yīng)符合個(gè)人所得稅抵扣條件。新的個(gè)人所得稅規(guī)定，納稅人及其配偶不得同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。從這個(gè)角度來看，這兩個(gè)項(xiàng)目實(shí)際上是沖突項(xiàng)目。在任何情況下，您只能選擇其中一個(gè)進(jìn)行扣減。
根據(jù)中國(guó)個(gè)人所得稅的相關(guān)規(guī)定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房的，將按照每月1500元/1100元/800元的標(biāo)準(zhǔn)，固定扣除房屋租賃費(fèi)用。一般來說，納稅人及其配偶不能在一個(gè)納稅年度內(nèi)同時(shí)享受住房貸款利息和住房租金的特別附加扣除。這應(yīng)該很清楚。
此外，許多納稅人也對(duì)退稅感到擔(dān)憂。至于個(gè)人所得稅退稅到達(dá)的時(shí)間，個(gè)人所得稅退稅審核一般需要10個(gè)工作日，最長(zhǎng)審核時(shí)間為30天，一般在10-30天內(nèi)。
租房退稅對(duì)房東的影響有哪些
暫時(shí)不會(huì)有影響，而未來肯定是會(huì)對(duì)房東征稅的，只是時(shí)間問題。
因?yàn)樽夥空邆�(gè)稅抵扣房租，稅收部門要求出具房東資料，一是怕租房者造假，核實(shí)租房的真實(shí)的性，二是稅務(wù)部門肯定也有掌握房東情況的用意，這是不用質(zhì)疑的。
目前限于稅務(wù)部門征收力量及征收信息系統(tǒng)不完善等因素，還沒有時(shí)間和精力來對(duì)房東征稅，等將個(gè)稅抵扣工作走上正軌之后，就會(huì)再加過頭來征收房東的房屋出租稅。
就目前來說，對(duì)房東征稅也是應(yīng)該的，更是必然的。大城市大量有剩余房屋出租的人不少，這些人出租房子就是額外收入，靠著這些房租積累了巨額財(cái)富，如果不征稅肯定是說不過的。尤其，一些人還具有相當(dāng)?shù)募彝ヘ?cái)產(chǎn)，房租只是其中的一部分，不對(duì)其征稅更會(huì)加劇社會(huì)財(cái)富分配的不公。
因此，即便對(duì)房東征稅，也不會(huì)對(duì)其財(cái)產(chǎn)帶來直接的殺傷力，不會(huì)影響其財(cái)產(chǎn)的整體增值狀況。
退稅租房和住房貸款可以同時(shí)申報(bào)嗎
不可以。
不可以的，購(gòu)房貸款和租房只能選擇一個(gè)扣除，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》，納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除，所以不能同時(shí)扣除。
第二十條：納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。
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