一般情況下二次買房的首付都是在50%-70%的，因?yàn)槲覈?guó)的政策有規(guī)定，如果購(gòu)買的是第二套房子，那么房子的首付都是在50%-70%，所以購(gòu)買第二套房子的時(shí)候，自己必須要有50%的錢才可以購(gòu)買，下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、公積金可以付房貸嗎？
2、二次買房的稅費(fèi)怎么算
3、買房交多少首付劃算
公積金可以付房貸嗎？
公積金可以用來付房貸，有三種方式：
1、每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸，提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
2、從公積金帳戶中提取余額，提前歸還部分貸款。提前還貸后貸款人可以停止還貸若干個(gè)月，停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款，這種方法適合購(gòu)房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化，例如生病、生育、失業(yè)等情況下使用。
3、從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。
申請(qǐng)用公積金還房貸，可以直接到貸款銀行提出申請(qǐng);或者購(gòu)房者持購(gòu)房合同，住房公積金卡和身份證等資料到住房公積金管理辦公室辦理相關(guān)手續(xù)，住房公積金管理辦公室核準(zhǔn)后領(lǐng)取公積金，然后存入還款賬戶。
二次買房的稅費(fèi)怎么算
如果二次買房買的是新房，那么則需繳納3%的契稅，2-3%的房屋維修基金，印花稅萬(wàn)分之五。如果二次買房買的是二手房：則需繳納3%契稅，增值稅5.55%，個(gè)人所得稅1%(若已經(jīng)滿5年就可免交)，營(yíng)業(yè)稅(2年以上可免交)。
買房交多少首付劃算
關(guān)于購(gòu)房首付的問題，讓我們根據(jù)個(gè)人情況分別討論：
首先，例如，您要購(gòu)買的房屋的總價(jià)為一百萬(wàn)。如果您選擇支付較小的首付，則意味著您將需要更多的貸款�，F(xiàn)在房屋首付至少為30％，也就是說，您必須支付300,000首付。有了700,000的貸款，您每個(gè)月就要多付一點(diǎn)錢。
其次，房屋的總價(jià)也是100萬(wàn)，首付款也至少為30萬(wàn)。如果您多付一點(diǎn)錢，例如500,000，則意味著您只需要借用500,000。與700,000的貸款相比，您只有不到200,000的貸款。
最后，如果您的工作穩(wěn)定并且收入非常穩(wěn)定，那么我建議您少付定金和更多的貸款。畢竟，貸款利息很低，只剩下一部分錢，賺錢賺錢；如果工作不穩(wěn)定，收入不穩(wěn)定，可以多付首付，那么我建議多付定金，少貸款，因?yàn)槭杖氩环�(wěn)定，如果每月還款多，壓力就很大。
轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源：360常識(shí)大全網(wǎng) http://www.sykybg.com/
