早幾年前，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆的時(shí)候，大量杠桿資金流入樓市，導(dǎo)致房價(jià)飆漲。為了抑制炒房和房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象，在18年的時(shí)候銀監(jiān)會(huì)發(fā)布政策打擊挪用消費(fèi)貸款、違規(guī)透支信用卡等行為，嚴(yán)控個(gè)人貸款違規(guī)流入股市和樓市。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、可以先辦貸款再付首付嗎？
2、借錢湊首付買房合適嗎
3、房貸首付來源是親屬轉(zhuǎn)賬怎么辦
可以先辦貸款再付首付嗎？
肯定是不可以的。貸款銀行讓先交首付再貸款，目的是想清楚貸款人是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去買房買車，像要是貸款人連首付都付不了的，那么辦理房貸車貸的風(fēng)險(xiǎn)就很大，要是貸款批下來了很可能還不起。
此外，貸款銀行還需要對(duì)貸款人的首付來源進(jìn)行核實(shí)，貸款人用來付首付的錢不能是通過辦理消費(fèi)貸、經(jīng)營貸等獲取的，或者是通過辦理信用卡大額分期獲取的，必須是貸款人本人或者家庭的合理收入來源。
通常銀行只認(rèn)可本人、配偶及直系親屬的活期存款、理財(cái)余額、保險(xiǎn)余額、支付寶余額、股票余額等首付款來源，并且還會(huì)需要貸款人家庭提供首付款來源近半年的流水，其中流水不能顯示貸款、信托公司、借款或貸款、中介墊資、融資機(jī)構(gòu)等字眼。
借錢湊首付買房合適嗎
我覺得買房交首付借錢是很正常的事情，許多人買房都是要借首付的，有的可能是借父母的，有的是借親朋好友的。如果能借得到首付的話，我覺得也是有必要買房的，因?yàn)榉績r(jià)一直在漲，如果當(dāng)時(shí)不買房的話很可能以后也很難買得起，我家就是這樣一個(gè)情況，我是幸虧當(dāng)時(shí)借了首付買房，要不然到現(xiàn)在的話，我真的是買不起房了，因?yàn)榉績r(jià)漲得太快了。
房貸首付來源是親屬轉(zhuǎn)賬怎么辦
為了打擊炒房現(xiàn)象，抑制房價(jià)上漲，嚴(yán)控消費(fèi)貸、銀行理財(cái)?shù)荣Y金流入房地產(chǎn)領(lǐng)域，銀監(jiān)發(fā)文要去要求銀行嚴(yán)格核實(shí)首付款來源，而很多銀行通常會(huì)要求貸款人提供首付款的銀行流水。
一般銀行流水可以是工資流水，轉(zhuǎn)賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉(zhuǎn)賬流水，這個(gè)會(huì)比較麻煩，尤其是出現(xiàn)他人的轉(zhuǎn)賬記錄，這個(gè)就需要證明轉(zhuǎn)賬人和貸款人之間的關(guān)系。
打個(gè)比方，如果銀行流水是親戚轉(zhuǎn)賬的，就得提供證明材料來證明兩者之間的親屬關(guān)系，如果是直系親屬還是比較好證明的，需要提供戶口本、出生證等材料就行了，要是非直系親屬證明起來就有點(diǎn)困難，反正銀行要求提供什么資料就提供對(duì)了。
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