貸款買房需要夫妻雙方的征信報告。通�；楹筚J款買房是以家庭為單位而申請，所以會需要用夫妻兩人的征信報告。而且要注意的是，如果夫妻一方的征信有不良記錄，那么就可能會影響到房貸申請。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、貸款買房征信是查最近兩年還是五年？
2、貸款買房征信是銀行查還是自己查
3、二手房貸款可以組合貸嗎
貸款買房征信是查最近兩年還是五年？
銀行在進行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟能力等項目進行評估。在得出借款人近期的評估結(jié)果之后，銀行還會根據(jù)借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最后，銀行會根據(jù)評估結(jié)果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。
貸款買房征信是銀行查還是自己查
買房征信是先要貸款人自己查，然后銀行再來查。自己查征信的目的是給打印征信報告提交給銀行，這就需要本人持身份證原件及復(fù)印件去當(dāng)?shù)氐闹袊嗣胥y行機構(gòu)征信處查詢和打印的，打印出來后再和其它資料一起提交給銀行。
大家可攜帶身份證及復(fù)印件到當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機構(gòu)、征信分中心進行查詢;或者我們可登入中國人民征信中心官網(wǎng)進行查詢;有的銀行網(wǎng)點也是可以自主查詢征信報告的。大家在查詢征信時要注意，每人1年有兩次免費查征信的機會，超過2次時每次會收取25元的服務(wù)費。
二手房貸款可以組合貸嗎
二手房是可以組合貸的。只要借貸人符合住房商業(yè)貸款條件，并正常繳存公積金，就可以辦理組合貸，辦理組合貸需要先到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心申請，申請通過后再到商業(yè)銀行申請組合貸款，審核都通過后，按照銀行的要求對二手房進行評估，評估后簽訂貸款合同，然后再辦理抵押公證等手續(xù)，手續(xù)辦完，銀行即可放款。
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