限價房商品房是很常見的一種類型，不少人想通過限價房商品房來賺錢，比如房子出租，這種一般是可以的，不過出租前最好問一問是什么情況，這樣才方便操作，以免遇到麻煩不好解決。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、限價房商品房可以出租嗎？
2、限價房可以贈與別人嗎
3、限價房的產(chǎn)權多少年
限價房商品房可以出租嗎？
限價房商品房可不可以出租要看當?shù)氐木唧w規(guī)定。如果不符合限價商品房的購買資格，以出租來牟利當然是不允許的。而有的地區(qū)則明確禁止限價商品房出租行為，比如綿陽市明確了購房人在取得房屋所有權屬證書5年內(nèi)不得用于出租、轉(zhuǎn)借或改變用途。所以可不可以出租還要看當?shù)氐木唧w規(guī)定。
限價房可以贈與別人嗎
限價房可以贈予他人。因為限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，那么限價房當然可以贈與他人。但是因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制，超過限制交易的時間進行上市交易的，產(chǎn)權人可以選擇處置該資產(chǎn)的方式。
限價房的產(chǎn)權多少年
限階房的產(chǎn)權年限，和一般房屋的年限一樣，都是70年。具體的產(chǎn)權年限和房屋的土地性質(zhì)有關系，和具體的房屋性質(zhì)沒有太大的關聯(lián)，比如說如果是住宅用地，產(chǎn)權都是70年，綜合用地的話產(chǎn)權為50年，而如果是商業(yè)用地，則產(chǎn)權是40年。所以在購房的過程當中，需要先明確土地的性質(zhì)，盡量購買民用住宅用地的房屋。
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