房產(chǎn)證是買房必備的一個(gè)步驟，這證明了自己的產(chǎn)權(quán)，夫妻之間一般都會登記兩個(gè)人的名字，這也屬于一種保障，但是很多人都說房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字，這到底什么意思呢？下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字是什么意思？
2、新房降價(jià)可以要求退錢嗎
3、新房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市
房產(chǎn)證上千萬別寫2個(gè)人名字是什么意思？
1.再買房算二套
在大部分城市限購政策的條件下，無論是本地還是外地，只要房子已經(jīng)買了或者房貸還沒還清。如果房子沒有賣掉，買房子就是二套。如果夫妻共同貸款購買的房子被出售，則再次計(jì)為二套。而且因?yàn)殡p方都有貸款記錄，假離婚后買房也算是二套。夫妻一起買的時(shí)候不管是全款還是貸款，也算二套。
2.分割財(cái)產(chǎn)很棘手
如果房產(chǎn)證上寫了兩個(gè)人的名字，如果以后夫妻感情破裂，離婚需要分割財(cái)產(chǎn)，如果雙方都想要房子，分割財(cái)產(chǎn)就非常困難。
因此，為避免房產(chǎn)糾紛等一系列麻煩，不建議在房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字。
沒買房子之前為買房子發(fā)愁，買房后，也會遇到很多麻煩。擁有自己的房子讓人開心，尤其是在房產(chǎn)證上看到自己的名字，但如果以后遇到感情崩潰等問題，房子的歸屬問題就另當(dāng)別論了，而且如果想要再買房子的話又會與政策沖突，所以建議大家在買房子的時(shí)候考慮好。
如果是婚前財(cái)產(chǎn)，那么房產(chǎn)證的名字就屬于誰的產(chǎn)權(quán)。如果是婚后財(cái)產(chǎn)，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。無論寫誰名字都是一樣，考慮到房產(chǎn)證上寫兩個(gè)名字的弊端，大家可以根據(jù)自己的需要和條件進(jìn)行選擇。
新房降價(jià)可以要求退錢嗎
新房降價(jià)一般是不可以退錢的，房屋買賣合同一經(jīng)簽訂即告成立和生效，除非合同里有約定相關(guān)的事項(xiàng)，不然是不能退錢或是補(bǔ)償?shù)�。如果相差較大的話，業(yè)主們可以聯(lián)合在一些想辦法解決。
新房產(chǎn)稅試點(diǎn)的六個(gè)城市
第一，深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，炒房風(fēng)氣濃厚，房產(chǎn)投資情緒高昂，并且，深圳經(jīng)濟(jì)活躍，人口增長快，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，深圳的房價(jià)抗壓能力比較強(qiáng)，所以深圳是可能性最大的城市。
第二，杭州，杭州作為沿海的強(qiáng)二線城市，具有較強(qiáng)的代表性，并且，近兩年，樓市熱點(diǎn)居高不下，比較適合房產(chǎn)稅的試點(diǎn)。
第三，武漢，武漢可以作為中部省會代表性的城市，實(shí)施房產(chǎn)稅試點(diǎn)的可能性也比較大。
第四，西安，西安屬于西部省會城市，也比較具有代表性。
第五，無錫或?qū)幉ǎ�城市的代表，房產(chǎn)稅的試點(diǎn)城市，可能會有部分三線城市入選，既然作為試點(diǎn)，大概率也會選擇樓市較熱的無錫或?qū)幉ā?/p>
以上，都是有可能作為第一批次的房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市，當(dāng)然了，北部城市的濟(jì)南和天津也有可能。
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