買房是比較慎重的事情，確定好了再交定金，不要猶豫的時候，被銷售人員忽悠幾句不定下來就沒了，這樣慌亂下交了定金，后續(xù)看到更合適的也退不了就很尷尬了，因為在法律上來說，定金是不能退的。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、簽了認(rèn)購書要怎么退定金？
2、12315協(xié)調(diào)退房款定金多長時間能給受理
3、買房子都需要注意什么？
簽了認(rèn)購書要怎么退定金？
第1種方法，那就是找開發(fā)商這邊的問題。一般來說就是找開發(fā)商，這邊五證齊不齊全，最主要的1點是看開發(fā)商這邊的預(yù)售證。因為很多樓盤在沒有預(yù)售證的情況下也開始出售，偷偷摸摸地出售，感受客戶的定金以及感受客戶的首付。如果你買的這個樓盤沒有預(yù)售證，那么就可以以這一點要求他退定金，因為開發(fā)商在沒有預(yù)售證的情況下賣房子是屬于違法行為。如果你買的樓盤沒有預(yù)售證，那么以這一點你的定金肯定就會退回來。
第2種方法，這個方法就要取決于你自己敢不敢，方法是比較無賴。那就是到售樓部去哭呀，喊呀鬧啊，反正想盡一切辦法待在售樓部，要求他退定金，就在售樓部門口。保安是不敢趕你的，售樓部人員也不敢拿你怎么樣，反正他們不給你退，你就在售樓部一直鬧，這樣會影響他們的銷售，所以一般情況下有一些售樓部為了不影響到銷售也會退給你。
12315協(xié)調(diào)退房款定金多長時間能給受理
最多7天。依據(jù)《工商行政管理部門處理消費者投訴辦法》第十五條規(guī)定，有管轄權(quán)的工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)自收到消費者投訴之日起七個工作日內(nèi)，予以處理并告知投訴人：
1、符合規(guī)定的投訴予以受理，并告知投訴人;
2、不符合規(guī)定的投訴不予受理，并告知投訴人不予受理的理由。
買房子都需要注意什么？
1、對于一個購房者來說，當(dāng)他決定買房后，重要是明確自己的買房需求是什么？因為只有當(dāng)他確定買房需求后，才能選擇適合自己的房子。比如，如果你是剛需人群，可能只要價格合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
2、房價這么高，工資這么低，每個人都一樣。但這并不是說，就一定要把房價放在置業(yè)因素的首位，越便宜越好。買房講究是一個性價比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，“便宜沒好貨”。
3、貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關(guān)系了。一個合理的貸款額度和還款年限，是保證未來生活質(zhì)量的重要因素。一般而言，家庭月收入的三分之一是房貸還款的靜姐線，貸款年限以15－20年為標(biāo)準(zhǔn)較為合適。
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