現(xiàn)在很多大城市的樓盤都不是現(xiàn)房，而是期房，很多人買房最擔(dān)心的莫過于是爛尾樓。那么，還有半年交房會(huì)爛尾嗎？下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、還有半年交房會(huì)爛尾嗎？
2、房子爛尾一般是第幾期
3、交房有什么流程
還有半年交房會(huì)爛尾嗎？
如果是延期半年的話，按照合同約定，要求開發(fā)商進(jìn)行延期交房賠付手續(xù)。
首先要看合同約定的條款，然后根據(jù)合同條款進(jìn)行協(xié)商。另外，開發(fā)商層面，應(yīng)該看是什么原因?qū)е峦斫环康�，盡量避免風(fēng)險(xiǎn)。（例如開發(fā)商更改規(guī)劃導(dǎo)致驗(yàn)收出問題等）。
一般大開發(fā)商不會(huì)出現(xiàn)爛尾，小開發(fā)商就不一定了。
房子爛尾一般是第幾期
這個(gè)很難判斷的。
購買期房本身風(fēng)險(xiǎn)就較大，伴隨著很多的不確定性。會(huì)不會(huì)爛尾這個(gè)是不可控的，還有兩年的時(shí)間現(xiàn)在說還為時(shí)尚早，但就今年的情況來看，風(fēng)險(xiǎn)還是比較大的。
平時(shí)大家一定要選擇知名的大開發(fā)商，比如綠地、萬科、恒大、華潤等等，爛尾的幾率很低，也可以重點(diǎn)關(guān)注那些一期二期已經(jīng)開盤的，并且很好賣的樓盤，開發(fā)商回籠資金快，不缺錢，三四期爛尾的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)就會(huì)小很多。
交房有什么流程
1、開發(fā)商以書面形式通知購房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。（如兩書一表）；兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、一表是指《竣工驗(yàn)收備案表》；
2、關(guān)注面積問題，索要《面積實(shí)測表》，向開發(fā)商了解公攤面積大小及組成；業(yè)主請專業(yè)人員對(duì)房屋質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問題，并詳細(xì)填寫驗(yàn)房單；驗(yàn)房后業(yè)主根據(jù)不同情況采取以下對(duì)策：若商品房存在法定或約定的可以退房的質(zhì)量問題或存在解除購房合同的其他情形，買受人應(yīng)決定是否退房，并在約定的期限內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；
3、若商品房存在未達(dá)退房條件的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，買受人可將商品房存在的質(zhì)量問題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容書面遞交房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在一定期限內(nèi)逐項(xiàng)予以修復(fù)或賠償。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)商品房存在的質(zhì)量問題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。
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