鶴崗公租房申請條件-鶴崗公租房買賣政策

鶴崗公租房的買賣政策

社會力量投資建設公共租賃住房的租金標準參照市場租金水平確定，原則上按適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金的標準收齲其租金收繳及房屋的日常管理、維護等具體事務性工作，產(chǎn)權人（出租人）可自行負責，也可委托第三方管理。

第十九條：社會力量投資建設的公共租賃住房具備物業(yè)管理條件的，產(chǎn)權人或委托的管理單位應當按《珠海市物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，為承租人提供物業(yè)服務，物業(yè)管理費按合同約定由承租人承擔。

第二十條：市住房保障主管部門應會同市工商部門制訂《珠海市公共租賃住房租賃合同》，實行合同備案制統(tǒng)一進行管理。產(chǎn)權單位與承租人的租賃合同，合同期原則上為3年，最長不超過5年。需要續(xù)租的，應當對其資格進行重新審核。不得一次性簽訂長期租賃合同等變相出讓使用權。

第二十一條：社會力量投資建設的公共租賃住房經(jīng)營期間，因國有土地收回或農(nóng)村留用地征收而需要進行拆遷補償?shù)模课莅词袌鲋刂脙r格計算，土地仍按照原用地屬性和收益標準進行補償。

對面向社會出租、實行企業(yè)經(jīng)營管理的公共租賃住房，其準入條件、退出機制等按照《珠海市公共租賃住房管理辦法》有關規(guī)定，統(tǒng)一納入政府管理，實行承租人資格定期復核制度。經(jīng)復核，不再符合保障條件的，解除租賃合同，承租人應當退回公共租賃住房。

鶴崗公租房的申請條件

住房和城鄉(xiāng)建設部日前出臺《公共租賃住房管理辦法》，對公租房的申請條件、運營監(jiān)管、退出機制等作出明確規(guī)定。這是我國開始大規(guī)模建設公租房、并將公租房作為重點推進保障性安居工程建設以來，首次出臺全國層面的公租房管理辦法。

住建部12日公布《公共租賃住房管理辦法》。本地及外來人員均可申請公共租賃住房，但申請人為外來務工人員的，應在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。

辦法明確，公共租賃住房可以通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。

申請公共租賃住房，必須同時滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低于規(guī)定標準；申請人的收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標準；申請人為外來務工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實際情況，就申請條件進行調(diào)整，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

為鼓勵社會力量投資建設公共租賃住房，同時為引導和規(guī)范房地產(chǎn)租賃市場，辦法規(guī)定公共租賃住房的租金標準應當按照略低于同地段住房市場租金水平的原則確定，并定期調(diào)整。當承租人收入低于當?shù)刂朴喌臉藴蕰r，可以依照有關規(guī)定申請租賃補貼或者減免。

降低準入門檻，有利于公租房的供應和需求更好地匹配，使有限的資源更充分地發(fā)揮作用。從長遠看，放寬甚至取消公租房的戶籍限制，是大勢所趨。