揭陽(yáng)公租房的管理辦法和買(mǎi)賣(mài)政策

揭陽(yáng)公租房的管理辦法

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院和省人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市住房保障、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，進(jìn)一步完善住房保障體系，解決城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來(lái)務(wù)工人員等群體的階段性基本居住需求，根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》（建保[2010]87號(hào)）和廣東省人民政府辦公廳《印發(fā)關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房實(shí)施意見(jiàn)的通知》（粵府辦[2010]65號(hào)），結(jié)合本市實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的房源籌集、配租、準(zhǔn)入、退出和監(jiān)督管理等活動(dòng)，適用本實(shí)施細(xì)則。本實(shí)施細(xì)則所稱(chēng)公共租賃住房，是指政府提供政策支持，由政府、企業(yè)以及其他社會(huì)力量根據(jù)城市規(guī)劃批準(zhǔn)投資建設(shè)或籌集，限定住房面積和條件，以低于市場(chǎng)水平的租賃價(jià)格，面向符合條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)職工以及外來(lái)務(wù)工人員等群體出租的保障性住房。

市人民政府負(fù)責(zé)公共租賃住房政策制訂、任務(wù)下達(dá)、監(jiān)督檢查等工作?？h（市）人民政府負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公共租賃住房具體政策制訂、計(jì)劃編制、組織實(shí)施及監(jiān)督管理等工作。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市公共租賃住房的行政管理部門(mén)，負(fù)責(zé)市、縣（市）公共租賃住房協(xié)調(diào)、督促等相關(guān)工作，并會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行考核。

揭陽(yáng)公租房的買(mǎi)賣(mài)政策

房屋租賃問(wèn)題是外出務(wù)工朋友都會(huì)涉及的一個(gè)問(wèn)題，從務(wù)工者的角度講通常希望能多占到一些便宜，而從房東的角度講則希望為租賃者提供越少的物質(zhì)資源越好。很多時(shí)候也是因?yàn)檫@個(gè)原因?qū)е乱恍┮庖?jiàn)的分歧，從而使得租賃過(guò)程洽談不愉快，甚至產(chǎn)生一定的糾紛。從客觀(guān)角度講如果雙方都能達(dá)到一種共贏(yíng)的狀態(tài)則不容易發(fā)生此類(lèi)現(xiàn)象。

城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭：

1、申請(qǐng)人已取得當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)常住戶(hù)口；

2、家庭人均年收入低于當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入；

3、在當(dāng)?shù)責(zé)o房（含無(wú)自有房產(chǎn)、租住公房和工作單位安排的臨時(shí)住房，下同）或所擁有的自有住房、承租公有住房的建筑面積低于戶(hù)36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申請(qǐng)時(shí)沒(méi)有享受其他住房保障政策。

5、符合申請(qǐng)條件的居民家庭，應(yīng)當(dāng)由戶(hù)主或由戶(hù)主委托的具有完全民事行為能力的家庭成員向戶(hù)籍所在街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府提交申請(qǐng)材料。

6、街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府收到廉租住房保障申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行查驗(yàn)核實(shí)。申請(qǐng)材料不齊全或者不符合規(guī)定形式的，應(yīng)書(shū)面告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容。申請(qǐng)材料齊備的，街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)提出審核意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)放受理憑證，并將全部申請(qǐng)材料送交所屬的區(qū)民政部門(mén)。

區(qū)民政部門(mén)收到申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在6個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇證明文件或其他證件、證明以及是否屬于重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象進(jìn)行審核。申請(qǐng)人為殘疾人的，需會(huì)同區(qū)殘疾人聯(lián)合會(huì)對(duì)殘疾人證進(jìn)行審核，出具審核意見(jiàn)，并將全部申請(qǐng)材料送交區(qū)建設(shè)局。