放款審批通過不等于放款，很多人誤以為放款審批通過后就萬事無憂了，其實，銀行后續(xù)還是會進行多方面查詢，確定本人征信沒問題，有能力償還債務才會給你真正的放款，所以不要提前把中介費結(jié)算了，后續(xù)想退都很難，是個麻煩事。下面，就快和360常識網(wǎng)一起了解相關(guān)知識吧！
本文目錄
1、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)簽前為什么要調(diào)備案價？
2、房貸被拒后應該怎么辦
3、房貸被拒最晚多久通知
房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)簽前為什么要調(diào)備案價？
網(wǎng)簽價在備案價10%內(nèi)上下浮動，比如說備案價10000元/平方，簽約價則在9000-11000范圍內(nèi)均可進行網(wǎng)簽，若超過或低于則不可網(wǎng)簽備案，需再到住建局申請調(diào)整備案價，各地區(qū)政策不一樣，一般是3-6個月可申請調(diào)整一次。
一般房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)簽調(diào)整備案價的情形有以下兩種：
1、辦理預售前備案價超過市場接受程度，或者市場極度低迷，供大于求，不得不降價出售，以尋求以價換量。
2、從期房過渡到現(xiàn)房中間的價值增值，周邊出現(xiàn)新的規(guī)劃配套設(shè)施，市場火爆導致供不應求等，開發(fā)企業(yè)為了追求利潤最大化，在政策允許的前提下向住建局申請調(diào)整備案價。
房貸被拒后應該怎么辦
1、增加購房首付金額，減少申請貸款金額，準備好所有資料，然后向銀行申請貸款。
2、嘗試換到另一家銀行。每家銀行有不同的貸款額度，不同的銀行有不同的貸款審核標準。如果材料齊全，有足夠的還款能力，再次申請貸款，獲批的幾率非常高。
3、找擔保公司，通過專業(yè)的貸款中介提交材料，在一定程度上可以降低銀行貸款的門檻。同時，擔保公司一般與銀行有一定的業(yè)務往來，更容易獲得銀行的信任，增加貸款獲批的概率。
房貸被拒最晚多久通知
房貸被拒最晚三周左右通知貸款申請人。我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：貸款人在收到用戶的貸款申請后，需要在三周內(nèi)將審核結(jié)果反饋給用戶。除此之外，用戶也可以通過貸款機構(gòu)的手機客戶端、微信公眾號、官網(wǎng)、客服熱線等渠道查詢具體的審核結(jié)果。
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