宋高宗樓房調(diào)控：高房價”問題本來在南宋就很突出，南宋確實人滿為患，房價房租確實高得驚人，有房的江南土著改行做包租公，統(tǒng)統(tǒng)發(fā)了大財，而沒房的新移民卻只能勒緊腰帶，默默忍受著高昂的房租，還有很多窮苦難民付不起房租，只能露宿街頭。所以，國內(nèi)問題經(jīng)“境外敵對勢力”一渲染，社會負面影響非常惡劣：老百姓看到金國間諜張貼的大字報，普遍產(chǎn)生共鳴，一時間民心動搖，群情激奮。

由于金兵南侵，北宋的人口大量南遷，造成南宋控制地區(qū)的房價高漲。高房價，成為南宋的重要“民生工程”。

南宋控制的核心地區(qū)是江南，而江南的“高房價”問題果然被“境外敵對勢力”利用——南宋初年，宋金兩軍對壘，宋軍也打得金兵血流成河。軍事上成效不明顯，金國展開了“攻心戰(zhàn)”。

宋高宗建炎三年(1129)，金國派出大批間諜，混進杭州、蘇州、鎮(zhèn)江、南京等江南重鎮(zhèn)，夜里在鬧市街頭張貼大字報，“發(fā)貼”造謠：宣傳金國政治清明、國力強盛、物價低廉、河清海晏，攻擊南宋政治昏暗、國力虛弱、物價飛漲、國將不國，特別指出南宋房價太高、房租太貴，中產(chǎn)之家買不起，窮苦百姓租不起，從北方逃過來的人民沒有立錐之地，居住成本遠遠高于金國，大家如果想過上美好的生活，就應(yīng)該推翻這個腐敗無能的南宋朝廷，歡迎金國軍隊的到來。

宋高宗意識到問題的嚴重，立即采取行政措施，實施“房控”！宋高宗發(fā)布詔令：減免江浙兩地城市居民的房租。如果租住的是公房，可以免交三個月的租金;如果租住的民房，可以只交原來房租的一半;如果房東膽敢多收，大家可以去衙門告他們，政府會給你們做主。當(dāng)然，政府的“房控令”，大頭是由房地產(chǎn)商買單的。

南宋政府嚴控房市，成效非常明顯：減輕了廣大新移民的負擔(dān)，帶來民心安定，政局穩(wěn)定。此后，宋孝宗、宋光宗、宋寧宗和宋理宗時代，都頻繁發(fā)布減免房租的通知：夏天下了暴雨減租，冬天下了大雪減租，地震了減租，日食了減租，太上皇過生日減租，皇后生了大胖小子也減租。

南宋遺老周密在《武林舊事》中說：“都民素驕，非惟風(fēng)俗所致，蓋生長輦下，勢使之然。若住屋則動蠲公私房賃，或終歲不償一鐶。”意思是臨安城房租雖貴，但朝廷會給予減免，有時候一年到頭都不用交一分錢房租，還是政府的“惠民政策”好??！

從1127年靖康之變，宋徽宗、宋欽宗被金國所俘，北宋滅亡，到1279年厓山之戰(zhàn)，宋末帝趙昺被大臣陸秀夫背著跳海而死，南宋滅亡，南宋堅持了152年。南宋的滅亡，游牧民族對宋朝先進生產(chǎn)關(guān)系的毀滅性打擊，使一直處于上升階段的東方先進文明，從此逐漸轉(zhuǎn)向衰落，最終沒落于世界主流舞臺之后。南宋之亡，顯然不能以朝廷“腐敗無能”或“屈膝投降”一言以蔽之。如果沒有官方正確的政策應(yīng)對，南宋也許早就退出歷史舞臺了！

宋高宗這樣的關(guān)心人民，他一定深知水能載舟亦能覆舟的道理。只有這樣才能得到人民的認可，朝代才能發(fā)展下去。