二手學(xué)區(qū)房依舊是很多家長心中所關(guān)注的事情，如果孩子即將上小學(xué)，為了上重點(diǎn)小學(xué)初中的話，家長們肯定會(huì)去買二手學(xué)區(qū)房，在買學(xué)區(qū)房前一定要打聽清楚對(duì)口的學(xué)校有哪些，孩子是否能上學(xué)等，以免被中介欺騙，導(dǎo)致孩子無法上學(xué)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)更重要？
2、購買二手學(xué)區(qū)房需要注意什么
3、小區(qū)旁邊要建私立學(xué)校會(huì)影響房價(jià)嗎
小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房哪個(gè)更重要？
小學(xué)學(xué)區(qū)房和初中學(xué)區(qū)房都重要。最好一步到位，購買那些小學(xué)、中學(xué)能同時(shí)兼顧的學(xué)區(qū)房，小學(xué)和中學(xué)都對(duì)應(yīng)不錯(cuò)的學(xué)校的房子。如果條件不允許，就先買小學(xué)學(xué)區(qū)房吧，畢竟小學(xué)基礎(chǔ)打好也很重要。小學(xué)都是就近入學(xué)，而好的中學(xué)都是要考試的。6年時(shí)間，等讀中學(xué)時(shí)，入學(xué)政策和片區(qū)劃分可能變化，先讀一個(gè)好的小學(xué)吧。
購買二手學(xué)區(qū)房需要注意什么
1、確定就讀學(xué)校
首先你得確定看上的這套二手房能讀想要就讀的學(xué)校，這個(gè)不是房東說了算，也不是房產(chǎn)中介說了算。因?yàn)閷W(xué)區(qū)房劃片每年可能存在變化，必須得自己去學(xué)�；蛘呓逃块T確定。
2、學(xué)區(qū)房名額是否使用
如果想要購買二手學(xué)區(qū)房，一定要咨詢房東是否使用了學(xué)區(qū)房名額，如果使用了，多久才能再次使用，這些都是需要了解清楚的。
3、二手房有無戶口
在買房時(shí)應(yīng)了解清楚房屋有無戶口，如果有戶口，房東多久能遷走，并且擬定相關(guān)的違約責(zé)任。如果房東不遷戶，很有可能會(huì)影響購房者的孩子上戶、上學(xué)。
小區(qū)旁邊要建私立學(xué)校會(huì)影響房價(jià)嗎
民辦學(xué)校的建設(shè)對(duì)周邊房價(jià)影響不大。私立學(xué)校沒有所謂的分配原則。大家可以來學(xué)習(xí)。當(dāng)然，它們離得更近，這對(duì)走讀生來說更好。
但是，許多學(xué)校都是封閉式的，只能在周末進(jìn)出。這對(duì)周圍的住宅建筑影響不大，對(duì)商業(yè)的影響相對(duì)較大�？梢杂懈叩慕�(jīng)濟(jì)收入，變相提高商品房的售價(jià)。
私立學(xué)校通常更貴。對(duì)于走讀生來說，一般都會(huì)選擇較好的住宅區(qū)，所以學(xué)校附近的街區(qū)和高端房產(chǎn)的房價(jià)還是會(huì)出現(xiàn)一定程度的上漲。
至少，房地產(chǎn)公司的定價(jià)是基于周邊市場(chǎng)和基礎(chǔ)配套設(shè)施。例如，新的私立學(xué)校對(duì)舊社區(qū)的影響很小，不要報(bào)太多希望。
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